茨木市鮎川　新築一戸建て（4LDK）

茨木市鮎川1丁目（新築戸建）

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不動産／新築一戸建て

茨木市鮎川1丁目（新築戸建）

茨木市鮎川１

阪急電鉄京都線茨木市 ( 徒歩 22分 )

阪急電鉄京都線総持寺 ( 徒歩 24分 )

阪急電鉄京都線茨木市
( バス 6分鮎川バス停まで徒歩3分 )

価格	4980.00万円 (税込)

間取り	4LDK

茨木市鮎川1丁目　新築戸建　４ＬＤＫ
敷地面積／２７.２坪　耐震等級３　整形地
南向きバルコニーにつき、陽当り・風通し良好です
全居室収納付き、パントリーなど収納豊富な間取り
最新の充実設備が標準仕様されております
近隣には買い物施設等が充実　生活至便な立地です
周辺は交通量の少ない静かな住宅街です
近くには自然溢れる安威川が流れており毎日の散歩やジョギングコースに人気です

建物/専有面積	97.20m² （29.40坪）	土地面積	90.00m² （27.22坪）	築年月	2025年5月 (令和7年5月)
駐車場	有／1台	地上階数	2階	地下階数	-

ここがオススメ！	システムキッチン／カウンターキッチン／追い焚き機能／浴室乾燥機能／温水洗浄便座／

構造	木造
接道状況	公道西 4.80m 接面7.60m
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
国土法	不要
計測方式	公簿
土地権利	所有権

不動産の現況	空家
建築確認番号	第R06確認建築近確0002039号
入居／引渡	即時
取引	仲介
情報掲載日	2026年2月6日（2026年2月25日更新予定）

■関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水

※建築確認番号：第R06確認建築近確0002039号

■学校区：
白川小学校／東雲中学校／

茨木市鮎川1丁目（新築戸建）の特徴・設備

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住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件

ローンシミュレーション結果

借り入れ金額	49,800,000円
月々の返済額 (ボーナス月以外の年10回)	0円／月
ボーナス月の返済額 (年2回)	0円／月
年間の返済額	0円
総支払額 (頭金含む)	0円