茨木市鮎川　新築一戸建て（3LDK）

茨木市鮎川４丁目（新築戸建）３号棟

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不動産／新築一戸建て

茨木市鮎川４丁目（新築戸建）３号棟

茨木市鮎川４

阪急電鉄京都線茨木市
( バス 9分鮎川バス停まで徒歩6分 )

価格	5280.00万円 (税込)

間取り	3LDK

茨木市鮎川４丁目　新築戸建　３ＬＤＫ+ＷＩＣ
敷地面積／約３２.３坪　全１８区画分譲
設計住宅性能評価有　建設住宅性能評価書有
全居室収納付き、ＷＩＣなど豊富な収納がございます
南・東の２面バルコニー　陽当り・通風良好です
南向きのＬＤＫは約２０帖あり開放感がございます
最新の充実設備が標準仕様されております
周辺にはスーパーやコンビニ、総合病院等、生活施設が充実しており住環境良好です

建物/専有面積	105.57m² （31.93坪）	土地面積	107.06m² （32.39坪）	築年月	2025年7月 (令和7年7月)
駐車場	有／2台	地上階数	2階	地下階数	-

ここがオススメ！	ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／追い焚き機能／浴室乾燥機能／温水洗浄便座／車庫２台以上／

構造	木造
接道状況	公道東 4.50m 接面6.70m
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
国土法	不要
計測方式	公簿
土地権利	所有権

不動産の現況	空家
建築確認番号	第トラスト24-1852号
入居／引渡	即時
取引	仲介
情報掲載日	2026年1月16日（2026年2月8日更新予定）

《３号棟》
■関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
車庫スペース（サイズ制限あり）

※建築確認番号：第トラスト24-1852号

■学校区：
白川小学校／東雲中学校／

茨木市鮎川４丁目（新築戸建）３号棟の特徴・設備

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住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件

ローンシミュレーション結果

借り入れ金額	52,800,000円
月々の返済額 (ボーナス月以外の年10回)	0円／月
ボーナス月の返済額 (年2回)	0円／月
年間の返済額	0円
総支払額 (頭金含む)	0円